30年流入370万购买力!你觉得合肥房价还能跌么?

30年流入370万购买力!你觉得合肥房价还能跌么?

合肥房价admin2020-07-25 14:59:172955A+A-

  在城市潜力不断被看好之际,这座城市的房价也同样受到了广泛关注。价值几何?或高或低?会涨?会跌?

  根据热点城市房价地图可以看出,2020年5月31个大中城市中,16城市上涨,1个城市新房房价与上月持平。

  单从市区看,最高政务区均价破3万/㎡与最低的新站区超1.3万/㎡的均价相比,价差已经达到了16667元/㎡。

  目前肥西均价超1.5万/㎡,超过瑶海区和新站区均价,高出新站区2000多每平。已经十分接近经开区的均价。

  整体来说,短期内合肥政务区“房价天花板”的位置不会动摇。眼下滨湖均价距离3万/㎡还是有一定距离的。

  但是随着政务区新房市场逐渐关闭,现在合肥改善房源向滨湖迁移趋势已经相当明显。

  眼下,滨湖区域内装修高层普遍在2.2万-2.5万/㎡,洋房普遍价格在2.5万-2.9万/㎡。

  从另个层面来说,眼下合肥尽管是多板块共同发展,但西南边的整体房价是要高于东边和北边的。

  即使是同为县域,肥西与肥东、长丰的房价价差已经超过了4000元/㎡。很大一部分因素在于,肥西占据了天生的地理优势。

  2019年合肥市常住人口818.9万人,比上年增加10.2万人;年末户籍人口770.44万人,比上年增加12.49万人,其中市区户籍人口290.82万人,增加9.56万人。

  上世纪90年代合肥人口仅365万,而现在是818.9万,除了合并巢湖增加的80万,这30年合肥人口净增加超370万,实现了人口倍增!

  在长三角规划中,2030年,合肥人口预计将突破1000万,按照这个规划,合肥的人口将迎来爆炸式增长!

  一个省内,只有合肥这种核心的省会城市,才能聚集最为优质的各类资源,劳动人口必然涌向核心大都市,这是合肥最具量级的人口红利。

  大众汽车将投资10亿欧元,获得安徽江淮汽车集团股份有限公司母公司安徽江淮汽车集团控股有限公司50%的股份,同时增持电动汽车合资企业江淮大众股份至75%,获得合资公司管理权,实现企业管理模式变革。

  2017年6月,江淮汽车与大众汽车签署合资合同,双方联手成立江淮大众汽车公司,从事新能源汽车研发制造等业务,拉开两家汽车集团合资合作的序幕。

  而此次的投资将使得两家的合作更加的紧密,也使得大众直接获得公司的管理权。未来两家将会在新能源汽车方面投入更多,对于合肥来说将会是一大利好。

  大众汽车将投资约11亿欧元获得国轩高科26.47%的股份并成为其大股东,国轩高科未来将成为大众汽车集团的认证供应商,有机会向大众汽车在中国市场的纯电动汽车供应电池产品。

  大众汽车集团首席执行官迪斯曾表示:“将安徽打造成中国新的电动汽车中心。”

  未来国轩高科将会是江淮新能源汽车产业链和供应链上的核心企业,也是我国新能汽车动力电池制造领域的领军企业之一。

  光靠大众和江淮还不足以让合肥成为新能源之都,年初的蔚来汽车总部落户合肥,才使得合肥新能源实力真正的崛起。

  2月25日上午,2020年合肥市重大产业项目集中(云)签约和江淮蔚来EC6量产项目启动仪式在合肥市江淮蔚来工厂举行。

  包括蔚来汽车中国总部项目在内的8个项目集中“云”签约,总投资1020亿元。

  蔚来中国落户合肥5年内将打造一个千亿产值的龙头企业,加速合肥新能源汽车集群发展,引领带动安徽新能源汽车产业进入全国第一方阵。

  1995年合肥只有一条南北向的京沪铁路,机场更是非常低级的4C级(地方支线D级(地方干线E级国际机场。

  现在合肥已经形成了米字型高铁网络,跻身全国十大高铁枢纽之一,铁路、公路、水路、航空四通八达,是重要全国性综合交通枢纽之一。

  随着骆岗片区功能定位正式明晰,昔日繁忙的合肥骆岗机场即将华丽转身,变身一座高品质城市中央公园。

  合肥骆岗中央公园立足未来20至30年发展,被定位为合肥最大的城市中央公园。

  同时,作为合肥滨湖科学城的重要板块,拟在中央公园周边整体谋划产业布局,叠加创新业态与生态效应,构筑业态高端、人才高层、发展高质的新经济,打造掩映在大森林中独具魅力的创新生态新区,使其成为合肥面向全球的国际舞台。

  项目分为锦绣湖、航空文化主题公园、生态涵养林、跑道南片区、城际站片区、十五里河南片区、许小河片区、园博园、徽州大道绿线及十五里河和许小河岸线改造等片区。

  按照计划,今年中央公园将全面开工建设滨湖国际科学交流中心、锦绣湖公园、航空主题公园等重大项目。

  5月8日,安徽省第五批贯彻“六稳”暨合肥经开区重大项目·空港国际小镇集中开工动员大会在合肥空港经济示范区举行。

  空港国际合作组团:依托合肥新桥国际机场,以航空制造、电子信息产业平台为支撑,打造人居环境优美、产城深度融合的国际化产业合作示范区。

  空港,同样是合肥滨湖科学城,申报国家级新区的重要组成部分。空港的地位将得到大提升,发展潜力可期。

  一直以来,合肥在省会城市中都是比较低调的存在。一步步稳扎稳打,发展至今,霸都合肥的魅力再也藏不住了!评论区聊聊你与合肥这座城市的故事吧!

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